Área para Venda, Jarinu / SP

Descrição do Imóvel

🌳🏡 ÁREA À VENDA EM JARINU/SP – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO! 🏡🌳

💰 Valor de Venda: R$ 2.500.000,00
✅ Comissão de 6% já inclusa no valor

📍 Localização estratégica no Bairro Maracanã – Jarinu/SP
📌 Frente para a Avenida São Luiz, nº 697
📌 Em frente ao tradicional Restaurante Costelão
📌 Apenas 1.200 metros da Rodovia SP-354

Se você procura uma área com enorme potencial de valorização em região de expansão urbana, esta é uma oportunidade única!

📐 Área Total: 97.281 m²
📐 Área útil aproximada: 60.000 m²

✨ Diferenciais do Imóvel:

✅ Área inserida em região de expansão urbana
✅ Zoneamento ZURC 1
✅ Permite implantação de chácaras com lotes mínimos de 1.000 m²
✅ Frente mínima de 20 metros por lote
✅ Potencial para desenvolvimento de condomínio de chácaras
✅ Potencial para conjunto residencial de casas
✅ Excelente oportunidade para investidores e incorporadores

🌿 Recursos Naturais Exclusivos:

💧 Mina de água dentro da propriedade
💧 Lago particular
💧 Segundo lago compartilhado com confrontante
🌳 Ampla área verde preservada
🌳 Contato direto com a natureza

📋 Situação Documental:

✔ Cadastro ativo no INCRA
✔ Não possui cobrança de IPTU
✔ Incidência apenas de CCIR e ITR
✔ Excelente opção para investimento patrimonial de longo prazo

📍 Informações sobre infraestrutura:

• Não possui atualmente água encanada, asfalto e rede de esgoto em frente ao imóvel.
• As redes de infraestrutura urbana encontram-se aproximadamente a 1.200 metros da área.
• Parte da área é composta por APP, Reserva Legal e servidão de energia, mantendo aproximadamente 60.000 m² de área aproveitável.

🚀 Uma área rara no mercado, ideal para quem busca desenvolver um empreendimento de chácaras, condomínio residencial ou realizar um investimento seguro em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Jarinu.

📞 Entre em contato para obter mais informações, documentação e agendar uma visita.

Pontos Fortes

• Área total de 97.281 m²
• Zoneamento ZURC 1
• Região de expansão urbana
• Potencial para loteamento de chácaras
• Possibilidade de condomínio residencial
• Apenas 1,2 km da Rodovia SP-354
• Mina de água própria
• Dois lagos na propriedade
• Sem cobrança de IPTU
• Excelente potencial de valorização
• Frente para avenida principal do bairro
• Localização estratégica em Jarinu/SP
• Aproximadamente 60.000 m² de área útil para desenvolvimento imobiliário 🌳📈🏡

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96207-0927 Team Place 

R. Prudente de Moraes, 135 - Vila Sao Paulo
Campo Limpo Paulista 
teamplaceimoveis@gmail.com

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