Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda no Jardim América – Campo Limpo Paulista/SP

📍 Localização Privilegiada – Rua Groelândia

Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade imperdível. Localizada no coração de Campo Limpo Paulista, esta casa oferece praticidade para o dia a dia, com fácil acesso aos principais serviços da cidade, permitindo que você faça praticamente tudo a pé.

📐 Características do Imóvel

• Área do terreno: 125 m²
• Área construída: 144 m²
• 2 dormitórios, sendo:
  • 1 suíte confortável
  • 2 dormitório amplo nos fundos
• Espaço adicional com divisão em MDF/Drywall, ideal para:
  • Despensa
  • Escritório
  • Quarto de apoio
• Sala de estar ampla
• Copa integrada
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Garagem para 2 veículos pequenos
• Quintal lateral com corredor, proporcionando ventilação, iluminação natural e espaço para lavanderia ou futuras adaptações.

✨ Destaques que fazem a diferença

Além da excelente distribuição dos ambientes, o imóvel conta com um espaço extra que pode ser adaptado conforme a necessidade da família, oferecendo ainda mais versatilidade para quem busca conforto e funcionalidade.

📍 Localização Estratégica

Morar no Jardim América é ter tudo ao seu alcance:

✅ A poucos minutos da UNIFACCAMP, escolas e Senac
✅ Próximo ao INSS e ao Centro de Clínicas
✅ Fácil acesso ao Poupatempo e à Prefeitura Municipal
✅ Próximo ao Estádio Municipal
✅ Mercados, farmácias, bancos, comércios e feira livre aos finais de semana
✅ Estação Ferroviária próxima, com ligação direta para Jundiaí e São Paulo, facilitando o deslocamento diário
✅ Região central, onde é possível realizar a maior parte das atividades do dia a pé.

💰 Excelente oportunidade

Valor de venda: R$ 550.000,00

Um imóvel com ótimo custo-benefício, considerando sua localização privilegiada, a ampla área construída e a versatilidade dos ambientes.

📈 Excelente opção para investimento

Além de ser uma ótima residência, o imóvel apresenta excelente potencial para locação, com estimativa de aluguel entre:

R$ 2.900,00 e R$ 3.400,00 por mês

Ideal para atender estudantes, profissionais e famílias que desejam morar na região central da cidade.

🌟 Uma oportunidade para morar bem ou investir com segurança

Imóveis nesta localização são cada vez mais disputados. Aproveite a chance de adquirir uma casa com excelente estrutura, ambientes amplos, localização privilegiada e grande potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel!

Pontos Fortes

• 📍 Localização privilegiada no centro de Campo Limpo Paulista, com fácil acesso a tudo o que você precisa.
• 🚶 Faça praticamente tudo a pé, sem depender do carro.
• 🚉 Próximo à Estação Ferroviária, com acesso rápido a Jundiaí e São Paulo.
• 🎓 Excelente para estudantes e profissionais, por estar próximo à UNIFACCAMP, Senac, escolas e Centro de Clínicas.
• 🏠 144 m² de área construída, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.
• 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um espaço extra que pode ser utilizado como terceiro quarto, escritório, despensa ou ateliê.
• 🍽️ Sala de estar, copa e cozinha com boa distribuição dos ambientes.
• 🚗 Garagem para 2 veículos pequenos.
• 🌿 Quintal lateral com corredor, ideal para lavanderia, jardinagem ou futuras personalizações.
• 🛒 Próximo a supermercados, farmácias, bancos, Prefeitura, Poupatempo, feira livre e diversos comércios.
• 📈 Excelente potencial de valorização, devido à localização central e à crescente procura por imóveis na região.
• 💰 Ótima oportunidade para investidores, com estimativa de locação entre R$ 1.900,00 e R$ 2.400,00 mensais.
• 🔑 Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96207-0927 Team Place 

R. Prudente de Moraes, 135 - Vila Sao Paulo
Campo Limpo Paulista 
teamplaceimoveis@gmail.com

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