Terreno em Condomínio para Venda, Campo Limpo Paulista / SP

Descrição do Imóvel

🌿 TERRENO DE 1.387,50 M² NO VILLE SAINT JAMES I — CAMPO LIMPO PAULISTA - COM PROJETO ENCAMINHADO À PREFEITURA
 

💰 R$ 380.000

Um terreno para quem não quer apenas construir uma casa, mas criar um verdadeiro projeto de vida, com espaço, privacidade, natureza e uma área de lazer completa.

Localizado no Ville Saint James I, em Campo Limpo Paulista, este lote possui impressionantes 1.387,50 m² e já conta com levantamento planialtimétrico, projeto arquitetônico desenvolvido especificamente para o terreno, memorial descritivo e projeto em andamento junto à Prefeitura.

Ou seja: além da metragem diferenciada, o comprador já consegue visualizar com muito mais clareza todo o potencial construtivo da propriedade.

🏡 Projeto arquitetônico pensado para aproveitar o terreno

O projeto apresentado considera aproximadamente 226,36 m² de área construída, mantendo uma área permeável prevista de 832,50 m², correspondente a 60% do terreno.

A implantação aproveita a dimensão do lote para criar uma residência predominantemente térrea, com ambientes distribuídos de forma confortável e uma forte integração entre casa, jardins e área de lazer.

Pelas plantas e perspectivas desenvolvidas para o local, a proposta contempla uma residência ampla, com área íntima bem separada, ambientes sociais integrados, garagem e estrutura externa de lazer, aproveitando os diferentes níveis naturais do terreno.

🏊 Piscina + espaço de lazer independente

Um dos grandes diferenciais do projeto está justamente na área externa.

A implantação prevê piscina e uma construção independente destinada ao lazer, criando uma configuração excelente para quem gosta de receber amigos e familiares sem comprometer a privacidade da residência principal.

Nas perspectivas arquitetônicas, é possível perceber uma proposta com bastante área verde, paisagismo e integração visual entre os diferentes espaços.

É o tipo de lote que permite ter uma casa confortável sem sacrificar o quintal.

🌳 1.387,50 m² de terreno

Aqui está um dos principais argumentos de venda.

São 1.387,50 m², proporcionando espaço para uma residência diferenciada, piscina, área gourmet, jardim, gramado, árvores, pets e diversas possibilidades de personalização.

O levantamento planialtimétrico demonstra também as características e níveis do terreno, permitindo que a implantação arquitetônica tenha sido pensada de acordo com sua topografia real. O levantamento mais recente aponta os mesmos 1.387,50 m² de área do lote.

📐 Projeto e documentação técnica já desenvolvidos

Outro diferencial importante é que o comprador não estará adquirindo simplesmente um terreno vazio.

Já existem estudos técnicos e arquitetônicos desenvolvidos especificamente para este lote, incluindo:

• 📐 Levantamento planialtimétrico
• 🏡 Projeto arquitetônico
• 📑 Memorial descritivo
• 🏗️ Implantação da residência e área de lazer
• 🏊 Projeto contemplando piscina
• 🌳 Planejamento de área permeável e paisagismo
• 🏛️ Projeto já encaminhado à Prefeitura
• 🖼️ Perspectivas arquitetônicas que demonstram o potencial do imóvel

O memorial também especifica soluções construtivas previstas para o projeto, incluindo alvenaria estrutural em blocos cerâmicos, telhado convencional com telhas cerâmicas, porcelanato e demais elementos técnicos.

✨ Um terreno para quem procura algo fora do padrão

Com essa metragem, é possível criar uma propriedade com uma proposta muito diferente dos lotes residenciais convencionais.

Aqui existe espaço para ter casa, lazer, piscina, jardim e privacidade, mantendo uma grande área livre.

E o melhor: parte importante do trabalho inicial de estudo e concepção arquitetônica já foi realizada.

📍 Ville Saint James I — Campo Limpo Paulista/SP
📐 Área do terreno: 1.387,50 m²
🏡 Projeto arquitetônico desenvolvido
🏗️ Projeto previsto: aproximadamente 226,36 m² de construção
🌿 832,50 m² de área permeável prevista no projeto
🏊 Projeto com piscina e área de lazer independente
🏛️ Projeto já encaminhado à Prefeitura

💰 Valor de venda: R$ 380.000

📲 Entre em contato para mais informações, conhecer o terreno e consultar a documentação e o projeto desenvolvido para o imóvel.

Observação: as imagens arquitetônicas são perspectivas ilustrativas do projeto desenvolvido para o terreno e não representam construção já existente.

Pontos Fortes

⭐ Pontos fortes do terreno

• 📐 1.387,50 m² de área total
• 📏 Frente ampla, com aproximadamente 37 metros
• 🏡 Projeto arquitetônico já desenvolvido especificamente para o lote
• 🏛️ Projeto já em andamento na Prefeitura
• 📑 Levantamento planialtimétrico realizado
• 🏗️ Projeto prevendo aproximadamente 226,36 m² de construção

• 🌿 Projeto preservando 832,50 m² de área permeável
• 🛏️ Projeto residencial com 3 suítes, incluindo suíte master com closet
• 🏊 Piscina prevista no projeto
• 🍖 Área de lazer independente da residência
• 🌳 Grande área livre, ideal para jardim, gramado, pets e paisagismo
• 🌲 Muito contato com área verde e natureza ao redor
• 🏠 Possibilidade de uma residência térrea ampla, sem ocupar excessivamente o terreno
• 📐 Topografia já estudada para melhor aproveitamento da implantação
• 🧱 Memorial descritivo e documentação técnica já desenvolvidos
• 📍 Ville Saint James I — Campo Limpo Paulista
• 💰 R$380.000

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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R. Prudente de Moraes, 135 - Vila Sao Paulo
Campo Limpo Paulista 
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